Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земельного участка, лучший выход в такой ситуации обращение в АНО «Центр судебных экспертиз«. Мы располагаем штатом высококвалифицированных специалистов, которые в краткие сроки и качественно проведут оценку земли, причем, по невысоким расценкам.

Оценка земли как правило требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И вполне естественно, что, собственник хочет выяснить настоящую стоимость участка, в других случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка.

Оценщик принимает во внимание все факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов.

Вот почему оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его использования, предполагаемой выгоды. Следует помнить, что оценка земли всегда проводится по состоянию на определенный период.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в таком случае стоимость данного участка может существенно поменяться. Проведение оценки земельного участка необходимо для оформления ипотеки, произведения взноса в уставной капитал компании, оформления залога, купли-продажи земли.

Оценка земли проводится касательно земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений. При оценке земли огромное значение имеет наличие в районе экология окружающей среды, объектов социального обслуживания, транспортной инфраструктуры, коммуникаций.

Особо важную роль играет историческая и архитектурная составляющая ландшафта. Другие параметры используются при оценке сельскохозяйственных земель — здесь важны урожайность, эффективность пастбищ, предполагаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных строений осуществляется с учетом наличия транспорта, газификации, электричества, экологической обстановки , водоснабжения. АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земельного участка под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех условий оперативно и на самом высоком уровне.

Оценка земли как правило осуществляется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если предметом спора является земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком. Когда в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данной местности.

Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также данные о границах участка. Кроме того, необходимы для оценки земли сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по земельному участку. По результатам оценки земельного участка наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».